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Diese großzügige Wohnung im Raum Sarreguemines lädt dazu ein, das Leben in Frankreich in vollen Zügen zu genießen. Schon beim Betreten spürt man das besondere Raumgefühl: Weite, Licht und die Freiheit, sich auf rund 127 Quadratmetern ganz individuell einzurichten. Hier ist Platz für eine Familie, für Gäste, für das Homeoffice – oder einfach für ein Leben, das nicht eingeengt ist.
Frankreich steht für Lebensqualität, für das bewusste Genießen des Alltags, und genau das spiegelt diese Wohnung wider. Morgens fällt das Licht durch die Fenster in die großzügigen Wohnräume, während man in der Küche den ersten Kaffee zubereitet. Vielleicht öffnet man das Fenster und hört das leise Treiben der Umgebung, dieses typische französische Lebensgefühl zwischen Gelassenheit und Lebendigkeit. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, spontan frisches Baguette zu holen oder den Tag bei einem Café ausklingen zu lassen.
Mit ihren fünf Zimmern bietet die Wohnung nicht nur Raum, sondern auch Möglichkeiten. Kinder haben Platz zum Aufwachsen, Arbeiten und Leben lassen sich unter einem Dach vereinen, und auch Gäste finden hier mühelos ihren Platz. Jeder Raum kann seine eigene Geschichte erzählen, ob als ruhiger Rückzugsort, kreatives Atelier oder lebendiger Treffpunkt. Garage & Keller inbegriffen.
Gerade in einer Region wie dieser, nahe der Grenze und geprägt von einer Mischung aus französischem Charme und praktischer Alltagstauglichkeit, entsteht ein Lebensstil, der viele anspricht: entspannt, authentisch und gleichzeitig gut angebunden. Diese Wohnung ist dabei mehr als nur ein Objekt – sie ist eine Gelegenheit, sich ein Zuhause zu schaffen, das mit den eigenen Ansprüchen wächst und sich dem eigenen Leben anpasst.
Wer schon immer davon geträumt hat, in Frankreich nicht nur zu wohnen, sondern wirklich anzukommen, findet hier den idealen Ausgangspunkt. Viel Raum, ein attraktiver Preis und die Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen – genau das macht den besonderen Reiz dieses Angebots aus.
*Transparenzpflicht nach Artikel 50 des EU AI Acts: Einige Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung optisch oder mittels KI angepasst (z. B. Belichtung, digitales Aufräumen, virtuelles Staging)
Objektnummer
C21_ABEY_48110
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Sarregemuines
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
18.03.2026
Etage
2
Distanz zur Autobahn
7 km
Zimmer
5
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 127 m²
Kaufpreis
119.000 €
Innenprovision
7%
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
231.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Baujahr 1965 in solider, traditioneller Bauweise
Gasheizung mit Heizkörpern (in den Nebenkosten enthalten)
Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses
Großzügige Wohnfläche von ca. 127 m²
Geräumige und gut geschnittene Zimmer
Helle Wohnräume mit angenehmem Tageslichteinfall
Stäbchenparkett
Ausgestattete Küche vorhanden
Balkon mit zusätzlichem Außenbezug
Eigener Kellerraum (Cave) für zusätzlichen Stauraum
Garage im Angebot enthalten
Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Einheiten
Keine laufenden Verfahren innerhalb der Gemeinschaft
Monatliche Nebenkosten ca. 200 € inklusive Heizung und Versicherung
Jährliche Grundsteuer ca. 750 €
Energieklasse E (231 kWh/m²/Jahr)
Klimaklasse E (61 kg CO₂/m²/Jahr)
Geschätzte Energiekosten zwischen 2.430 € und 3.350 € jährlich
Attraktive Lage im Raum Sarreguemines mit Nähe zu Geschäften, Schulen und zur Grenze ins Saarland
Maklerfazit:
Eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, Garage, Balkon und kleiner Eigentümergemeinschaft, die besonders für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger interessant ist – mit solidem Fundament und Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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