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Das Objekt
Die moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1994 massiv erbauten Hauses und bietet durch die zentrale Lage eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und schneller Anbindung an den Saarbrücker Hauptbahnhof.
Beim Betreten der hervorragend geschnittenen und modernen 41 m² großen Dachgeschosswohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der geschickt alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet und Platz für eine stilvolle Garderobe oder praktische Einbauschränke bietet.
Die gesamte Wohnung besticht durch ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente, welches durch große Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen wird.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Architektur verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem stimmigen Gesamtkonzept mit heller, einladender Atmosphäre. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden.
Das gepflegte, mit zeitlosen weißen Kacheln ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit Dusche, rundet das Wohnkonzept ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Diese schöne 2 -Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit behaglichem Wohnkomfort und lädt Sie ein, die Vorzüge einer der lebendigsten Städte Deutschlands in vollen Zügen zu genießen.
Die Lage der Wohnung besticht durch ihre hervorragende und zentrale Lage in Saarbrücken Mitte und durch die Nähe zur Universität ist sie geradezu perfekt für Studenten!
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Puls und ruhigem Wohnen in einem gepflegten und familiären Umfeld.
Die aktuelle monatliche Mieteinnahme liegt bei 450,00 €.
Objektdaten
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Objektnummer
C21_BKON_48209
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Saarbrücken
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
08.04.2026
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Vermietet
Ja
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Etage
4
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Distanz zur Autobahn
0.35 km
Zimmer
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Zimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 41 m²
Preise
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Kaufpreis
99.900 €
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Jahresmiete ist
450 €
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Innenprovision
3.57%
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Außenprovision
3.57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
124.80 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
124.80 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Haus:
Massiv erbaut im Baujahr 1994
+ Wohnfläche:
41 m²
+ Wohnung:
2 Zimmer, Tageslichtbadezimmer
+ Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
+ Bad:
Im Badezimmer ist eine Dusche vorhanden
+ Fenster:
2- Fach verglast, weiß
+ Küche:
Einbauküche
+ Heizung:
Die Wohnung wird mittels einer Gas - Zentralheizung beheizt, Fernwärme
+ Stellplätze:
Vor dem Gebäude befinden sich allgemeine Stellplätze
Ein eigener Duplexstellplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung
+ Keller:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein Waschraum
Sonstige Informationen
Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Wohnung einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal, wir senden Ihnen den Link zum Rundgang und Sie können sich von Zuhause schon ein genaues Bild über die Wohnung verschaffen. Bei Gefallen finden wir auch schnell einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Beatrix Konter
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