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Das Objekt
Willkommen an einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt – in einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Saarbrücken-Scheidterberg. Am grünen Stadtrand gelegen und dennoch hervorragend angebunden, verbindet diese Wohnung auf selten harmonische Weise Natur, Ruhe und Stadtnähe.
Die ca. 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch ihre klare Struktur, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche, helle Diele, die den Blick direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich lenkt – das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die gemütliche Essecke fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet Wohnen und Genießen auf natürliche Weise. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große, überdachte Loggia. Mit ihrem freien Blick ins Grüne und dem angenehmen Weitblick entsteht hier ein Rückzugsort, der zu jeder Tageszeit zum Durchatmen einlädt – sei es am Morgen mit einer Tasse Kaffee oder am Abend in ruhiger Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen, ruhigen Rückzugsraum und lädt zum Entspannen ein. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und verfügt zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die Wert auf Ruhe, Lagequalität und Wohnkomfort legen – ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide und gefragte Immobilie in attraktiver Stadtrandlage suchen.
Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage überzeugt, sondern durch ihr Gefühl von Ruhe, Licht und Zuhause.
Objektdaten
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Objektnummer
C21_MAWE_48752
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Saarbrücken
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
13.05.2026
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
4 km
Zimmer
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Zimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 71,47 m²
Preise
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Kaufpreis
169.900 €
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Jahresmiete ist
650 €
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Innenprovision
3.57%
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Außenprovision
3.57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
153.00 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
153.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Haus: Mehrfamilienhaus massiv gebaut 1972
+ Wohnung: 2 Zimmer Küche Bad
+ Wohnfläche: Ca. 71 m²
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
+ Bad: Modernes Badezimmer mit Duschbadewanne und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
+ Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß
+ Küche: Moderne Einbauküche
+ Balkon: Die Wohnung verfügt über eine ca. 9m² große Loggia
+ Heizung: Gas- Zentralheizung
+ Keller: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller
+ Sonstiges: Der Balkon wurde 2018 neu gefliest
Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Wohnung einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Marc Werth
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