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Das Objekt
In einer der begehrten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Saarbrücken-Scheidterberg erwartet Sie diese charmante 2-ZKB-Wohnung. Am grünen Stadtrand gelegen und dennoch hervorragend angebunden, vereint sie ein entspanntes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt – eine Kombination, die zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Die ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in eben dieser ruhigen und gefragten Lage. Über das helle und sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung bequem und in angenehmer Atmosphäre.
Beim Betreten empfängt Sie eine gemütliche Diele, die den zentralen Zugang zu allen Räumen bildet. Rechts öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Aufteilung und die gemütliche Essecke sofort ein wohnliches Gefühl vermittelt. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und optimal erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8 m² große Loggia. Trotz der Lage profitieren Sie hier von einem geschützten Außenbereich, der zum Verweilen einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert – ein angenehmer Rückzugsort in dieser ruhigen Wohnlage.
Geradeaus führt der Flur in das Badezimmer mit Duschbadewanne sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Direkt daneben befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das durch die Lage im Haus zusätzliche Privatsphäre und Erholung bietet.
Ein separater Abstellraum im Keller ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für praktischen Stauraum. Besonders komfortabel: Ein eigener Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt dafür, dass Sie jederzeit entspannt und ohne Parkplatzsuche nach Hause kommen – ein echter Mehrwert in dieser ruhigen und gefragten Wohnlage.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die bewusst in einer ruhigen und begehrten Wohnlage leben möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und gut vermietbare Immobilie in gefragter Lage setzen.
Ein Zuhause, das durch seine ruhige Umgebung, seinen klaren Grundriss und seine stabile Wohnlage überzeugt – und genau dadurch langfristig attraktiv bleibt.
Objektdaten
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Objektnummer
C21_MAWE_48793
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Saarbrücken
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
11.05.2026
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Vermietet
Ja
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
4 km
Zimmer
-
Zimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 71,49 m²
Preise
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Kaufpreis
169.900 €
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Jahresmiete ist
550 €
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Innenprovision
3.57%
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Außenprovision
3.57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
153.00 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
153.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Haus: Mehrfamilienhaus massiv gebaut 1972
+ Wohnung: 2 Zimmer Küche Bad
+ Wohnfläche: Ca. 72 m²
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminatboden
+ Bad: Modernes Badezimmer mit Duschbadewanne und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
+ Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß
+ Küche: Moderne Einbauküche
+ Balkon: Die Wohnung verfügt über eine ca. 8m² große Loggia
+ Heizung: Gaszentralheizung
+ Keller: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller
+ Stellplätze: Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz
+ Sonstiges: Die Wände und die Decken der Wohnung wurden im Jahr 2020 komplett mit Dämmung saniert.
Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters stehen für diese Wohnung aktuell keine Innenaufnahmen des Wohnzimmers und des Schlafzimmers zu Verfügung.
Sonstige Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Marc Werth
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