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Das Objekt
Top Gewerbegrundstück mit 2.400m² in 1A Lage von St. Ingbert
Dieses attraktive Gewerbegrundstück liegt in bester Lage für Gewerbetreibende am Anfang eines Gewerbegebiets in St. Ingbert.
Da es sich um ein reines Gewerbegrundstück handelt, stehen hier einem Käufer viele Nutzungsmöglichkeiten zur Auswahl.
Aufgrund der optimalen Lage und dem kurzen Weg zur Autobahn ist eine Erreichbarkeit Ihres neuen Standorts sehr unproblematisch.
Auf dem Areal wurde bereits eine Vorplanung für ein Büro und Geschäftshaus visualisiert. Geplant waren auf einer Grundfläche von ca. 400m² auf 3 Etagen ca. 1.200m² Fläche.
Neben der großen Einfahrt zum Grundstück können zusätzlich noch bis zu 30 Parkplätze gebaut werden.
Natürlich sind hier auch größere Gebäude möglich, wie Verwaltungsgebäude, Produktionshallen aber auch für ein Gesundheitszentrum mit bester Erreichbarkeit und Parkplatzmöglichkeiten.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Objektdaten
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Objektnummer
C21_MAWE_39570
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Objektart
Gewerbegrundstück
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Ort
St. Ingbert
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Zustand
projektiert
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Verfügbar ab
07.07.2025
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Distanz zur Autobahn
0.15 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.400 m²
Preise
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Kaufpreis
385.900 €
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Innenprovision
3.57%
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Außenprovision
3.57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
+ Grundstück: Ca. 2.400m² Fläche
+ Topographie: Das Grundstück befindet sich an einer Hauptstraße. Die mögliche Einfahrt wird etwas abfallend sein, jedoch das eigentliche Baugrundstück ist eben und bereits vor einigen Jahren geschottert worden.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Marc Werth
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