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Das Objekt
Ihr ca. 370-qm-Logenplatz im Grünen: Wo Freiheit zu Hause ist.
Hand aufs Herz: Träumen Sie nicht auch von einem Ort, an dem man die Stille noch hören kann? Wo Ihre einzige „Lärmbelästigung“ das Zwitschern der Vögel über den Feldern ist? Willkommen am Ende der Sackgasse – hier wartet ein echtes Unikat auf Sie!
Architektur mit dem „Gewissen Etwas“
Vergessen Sie langweilige Flure. Dank der Split-Level-Bauweise tanzt dieses Haus aus der Reihe. Die versetzten Ebenen geben dem Bungalow eine Dynamik, die man einfach fühlen muss. Und mit ca. 370 m² Wohnfläche ist hier endlich Schluss mit Kompromissen.
Drei Welten unter einem Dach
Das Geniale hier? Privatsphäre wird großgeschrieben!
Oben (DG): Über das Treppenhaus geht’s hoch in Ihr privates Reich. Ausgebaut, hell und mit eigenem Balkon für den ersten Kaffee am Morgen.
Mitte (EG): Das gesellschaftliche Zentrum. Füße hoch vor dem offenen Kamin, während der Blick vom Balkon über die Wiesen schweift.
Unten (UG): Das ist kein Keller, das ist eine Gartenwohnung! Mit eigenem Eingang und dem direkten Sprung auf die sage und schreibe ca. 140 m² große Terrasse. Hier können Sie Partys feiern, Yoga machen oder einfach in der Sonne schmelzen.
Ein Herz für Schrauber und Sammler
Wer Autos liebt, wird dieses Haus heiraten wollen. Zwei riesige Garagen, eine davon mit Grube. Endlich Platz zum Basteln, Werkeln und Optimieren. Und für den Besuch? Kein Stress, wir haben 6 Stellplätze.
Die inneren Werte (Technik-Check)
Keine Sorge, das Haus sieht nicht nur gut aus, es ist auch gut „drauf“:
Dach & Fassade: Schön eingepackt und gedämmt (Dach neu in 2003).
Fenster: Ein cleverer Mix (2019 & 1998 &1980) – hält die Wärme drin und den Lärm draußen.
Heizung & Elektro: Alles im grünen Bereich. Die Ölheizung läuft dank frischem Brenner (2009) wie eine Eins.
Warum Sie dieses Haus lieben werden:
Unverbauter Blick: Felder und Wiesen, soweit das Auge reicht.
Ruhe-Modus: Sackgassen-Endlage. Sicherer für Kinder und Haustiere geht’s nicht.
Flexibilität: Wohnen, Vermieten, Arbeiten – alles gleichzeitig möglich.
Freiraum: ca. 140 m² Terrasse. Das ist fast so groß wie ein ganzes Einfamilienhaus, nur eben an der frischen Luft!
Lust auf eine Portion Freiheit? Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, es ist eine Leinwand für Ihr Leben. Kommen Sie vorbei, atmen Sie tief durch und lassen Sie den Blick schweifen. Aber Vorsicht: Wer einmal auf dieser Terrasse stand, will meistens nicht mehr weg!
Schreiben Sie uns – wir zeigen Ihnen Ihr neues Glück!
*Transparenzpflicht nach Artikel 50 des EU AI Acts: Einige Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung optisch oder mittels KI angepasst (z. B. Belichtung, digitales Aufräumen, virtuelles Staging)
Objektdaten
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Objektnummer
C21_ABEY_48948
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Objektart
Haus
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Ort
Käshofen
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Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
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Distanz zur Autobahn
6 km
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Balkone
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 655 m²
-
Wohnfläche
ca. 370 m²
-
Nutzfläche
ca. 75 m²
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Terrassenfläche
ca. 140 m²
Preise
-
Kaufpreis
449.000 €
-
Innenprovision
3.57%
-
Außenprovision
3.57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
79.80 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
79.80 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Riesige Wohnfläche von ca. 370 Quadratmetern
Besondere Split Level Bauweise mit versetzten Ebenen
Aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten über drei Etagen
Dachgeschoss ausgebaut und hell mit eigenem Balkon
Erdgeschoss mit offenem Kamin und separatem Balkon
Untergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar mit eigenem Eingang
Geflieste Böden im UG & EG
EG in Teilbereichen mit Fußbodenheizung ausgestattet
Ein Badezimmer im Untergeschoss
Dachgeschoss Bad & Küche möglich
Gigantische Terrasse im Untergeschoss mit einer Fläche von 140 Quadratmetern
Zwei sehr große Garagen wovon eine mit einer Montagegrube ausgestattet ist
Insgesamt sechs Außenstellplätze ums Haus
Dachsanierung inklusive neuer Dämmung im Jahr 2003 durchgeführt
Gedämmte Außenfassade vorhanden
Wärmedämmende Fenster aus den Jahren 1980, 1998 und 2019
Ölheizung mit einem im Jahr 2009 erneuerten Brenner
Aktualisierte Elektrotechnik
12 m³ Zisterne
Unverbauter Blick auf angrenzende Felder und Wiesen
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Sonstige Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Alexander Beyrodt
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