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Das Objekt
Dieses liebevoll und umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1957 bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Zuhause zum direkten Einziehen. Auf ca. 110m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 602m² erwartet Sie eine Immobilie, bei der bereits viele Arbeiten erledigt wurden – anschauen, kaufen und einziehen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Homburger Stadtteil Beeden und verbindet angenehmes Wohnen mit direkter Nähe zur Stadt Homburg. Ideal für Paare, Familien oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Mit viel Aufwand und Liebe zum Detail wurde die Immobilie umfangreich renoviert und modernisiert. Die neuen Eigentümer profitieren von einem bezugsfertigen Zuhause ohne Renovierungsaufwand.
Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in das helle Treppenhaus. Vom Flur im Erdgeschoss sind alle Räume dieser Etage erreichbar. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Specksteinofen, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche mit neuwertiger Einbauküche (ohne Geräte) bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der gepflegte, ebene Garten mit überdachter Grillecke bietet vielseitige Möglichkeiten für Familie und Freizeit.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und zusätzlichem Arbeitszimmer. Auch diese Etage wurde umfassend modernisiert: Böden, Wände und Decken wurden erneuert sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche geschaffen.
Die umfangreichen Modernisierungen umfassen neue Bodenbeläge, erneuerte Innenbereiche, moderne Wandgestaltungen, neue Fliesen im Erdgeschoss sowie die vollständige Erneuerung beider Badezimmer. Zudem wurden die Wasser - Leitungen inklusive Abwasserleitungen erneuert. Die Elektroinstallation wurde modernisiert und im Zuge der Photovoltaikanlage 2024 ein neuer Zählerschrank installiert.
Ein besonderes Highlight ist die moderne energetische Ausstattung: Die Photovoltaikanlage aus 2024 mit ca. 8 kWp Leistung, ein leistungsstarker 10 kWh Batteriespeicher sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge bieten eine zukunftsorientierte Energieversorgung und zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum sowie zwei vielseitig nutzbare Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. Der direkte Zugang vom Keller nach außen zur Einfahrt ermöglicht eine praktische Nutzung. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie weitere Stellplätze neben dem Haus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, energetische Zukunftsperspektive, einen schönen Außenbereich und eine attraktive Wohnlage zu einem gelungenen Gesamtpaket.
Hier heißt es wirklich: anschauen, kaufen und einziehen – Ihr neues Zuhause wartet bereits.
Objektdaten
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Objektnummer
C21_MAWE_49519
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Homburg-Beeden
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Baujahr
1957
-
Zustand
modernisiert
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Verfügbar ab
25.06.2026
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Distanz zur Autobahn
3.3 km
Zimmer
-
Zimmer
5
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 602 m²
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Wohnfläche
ca. 110 m²
-
Nutzfläche
ca. 50 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
349.900 €
-
Innenprovision
3.57%
-
Außenprovision
3.57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
164,16kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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200
225
>250
Endenergiebedarf
164,16kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Haus: Massiv gebaut ca. 1957
+ Grundstück: 602 m²
+ Wohnfläche: Ca. 110 m²
+ Nutzfläche: Ca. 50 m²
+ Fenster: Kunststoff weiß 2-fach verglast aus dem Jahr 2009
+ Böden: Neuwertige Fliesen und Holzdielenboden im EG, im OG neuwertiger Parkettboden
+ Dach: Satteldach in Top Zustand inkl. Wärmedämmung ca. Bj. 2000
+ Heizung: Gas- Zentralheizung Viessmann aus dem Jahr 2021
+ Elektrik: Modernisierte Elektroinstallation mit erneuerten Leitungen im Jahr 2003. Ergänzend wurde 2024 im Rahmen der Photovoltaikanlage ein neuer zusätzlicher Zählerschrank für die PV - Anlage nach aktuellem Standard installiert.
+ Bad: Im EG und OG befindet sich jeweils ein neuwertiges, modernes Badezimmer mit Dusche
+ Terrasse: Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 20 m² große Terrasse, die zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
+ Garten: Großer ebener Garten mit überdachtem Grillplatz und vielen Nutzungsmöglichkeiten
+ Garage: Einzelgarage auf der rechten Hausseite mit elektrischem Sektionaltor
+ Stellplätze: 2-3 Stellplätze in der Einfahrt
+ Keller: Das Haus ist voll unterkellert
+ Energetische Ausstattung: Moderne neuwertige PV-Anlage Bj. 2024 mit ca. 8 kWp Leistung, inklusive 10 kWh Batteriespeicher und installierter Wallbox für komfortables Laden von Elektrofahrzeugen.
+ Sonstiges: Im Wohnzimmer befindet sich ein attraktiver Specksteinofen als alternative Wärmequelle.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Marc Werth
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