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Das Objekt
Dieses liebevoll gewachsene Einfamilienhaus in Saarbrücken-Bischmisheim aus dem Baujahr 1920 vereint zeitlosen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt nicht nur eine attraktive Immobilie sondern auch zugleich eine überzeugende Alternative zur klassischen Eigentumswohnung dar. Ob für Paare, Singles oder die kleine Familie – hier eröffnen sich individuelle Gestaltungsspielräume und ein Zuhause mit Persönlichkeit.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der den Charakter des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss stehen Ihnen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung: Ob als ruhiges Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort – hier lassen sich Arbeit und Privates ideal miteinander verbinden. Zwei charmante Durchgangszimmer schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur integrierten Garage.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort, während der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem herrlichen Weitblick begeistert – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche vermittelt Gemütlichkeit und Funktionalität zugleich. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während zwei weitere Räume über dem Anbau- ideal als Ankleide, Arbeits- oder Hobbyzimmer – zusätzlichen Freiraum schaffen.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Ein großer, ausbaufähiger Raum wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – ob als Kinderzimmer, Atelier oder persönlicher Lieblingsplatz.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch praktische Nutzflächen. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen weitere Räume als Wasch-, Vorrats- oder Abstellflächen zur Verfügung. Ein zusätzliches WC bietet besonderen Komfort – vor allem bei der Nutzung der Terrasse in den warmen Monaten.
Die Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Anbau, neben der Garage, mit Rolltor zur Straßenseite eröffnet weitere Möglichkeiten: ideal als Werkstatt und zur Unterbringung von Fahrrädern oder eines Anhängers.
Das Haus ist lichtdurchflutet, vielseitig nutzbar und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ein Zuhause mit Seele, das darauf wartet, neu belebt zu werden.
Objektdaten
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Objektnummer
C21_MAWE_47679
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Saarbrücken-Bischmisheim
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Baujahr
1920
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
29.06.2026
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Distanz zur Autobahn
1.7 km
Zimmer
-
Zimmer
5
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 143 m²
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Wohnfläche
ca. 90 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
99.900 €
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Innenprovision
3.57%
-
Außenprovision
3.57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
167,32kWh / (m²*a)
A+
A
B
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F
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0
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Endenergiebedarf
167,32kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Haus: Massiv gebaut ca. 1920
+ Grundstück: 143m²
+ Wohnfläche: Ca. 90m²
+ Fenster: Holz 2-fach verglast Bj. 1985
+ Böden: PVC, Teppichboden und Fliesen
+ Bad: Badezimmer mit Dusche ca. 80er Jahre
+ Dach: Satteldach in gutem Allgemeinzustand
+ Balkon: Kleiner Balkon ca. 3m²
+ Heizung: Gas-Zentralheizung Sieger Bj. 2001
+ Keller: Das Haus ist voll unterkellert
+ Garage: Im Haus integrierte Einzelgarage
+ Terrasse: Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 20m² große Terrasse
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Grundrisse
Sonstige Informationen
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Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Marc Werth
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