Wohnung zu kaufen in Wadern

Das Objekt

KLEIN, FEIN UND VOLLER MÖGLICHKEITEN:

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Privatsphäre oder eine attraktive Kapitalanlage? Diese ca. 57 m² große Einliegerwohnung in einem um 1999 errichteten Haus überzeugt mit eigenem Eingang, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Perspektiven.

Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Direkt daneben liegt das Badezimmer mit Dusche.

Geradeaus öffnet sich der freundliche Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Entspannen zu einem harmonischen Wohngefühl. Ob ein gemütlicher Abend auf dem Sofa oder ein gemeinsames Essen am Tisch, dieser offene Bereich bietet den idealen Rahmen für den Alltag.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520 €. Damit profitieren Sie bereits beim Erwerb von bestehenden Mieteinnahmen und investieren in eine vermietete Wohneinheit mit langfristiger Perspektive.

Ob als Kapitalanlage oder perspektivisch als persönlicher Rückzugsort, diese Einliegerwohnung verbindet überschaubare Wohnfläche mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Eine charmante Immobilie mit eigenem Eingang, gemütlichem Wohnkonzept und bestehenden Mieteinnahmen, ideal für alle, die Wohnqualität und Anlagepotenzial miteinander verbinden möchten.

OPTIONAL ERWERBBARE EXTRAS:

Wer sich nach noch mehr Luxus und Entspannung sehnt, kann das Angebot optional um einen ca. 65 m³ großen Salzwasserpool mit Überdachung erweitern. Ergänzend besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Saunabereich mit Dusche zu erwerben. So könnte ein privater Wellnessbereich entstehen, der Urlaubsgefühle direkt vor der eigenen Haustür aufkommen lässt.

Auch für Fahrzeugliebhaber, Handwerker oder passionierte Hobbyschrauber eröffnen sich besondere Perspektiven: Insgesamt vier Garagen können optional erworben werden. Neben einer Einzel- und einer Doppelgarage steht eine Wohnmobilgarage mit großzügiger Deckenhöhe zur Verfügung, die sich potenziell auch als Werkstatt- oder Schrauberhalle eignet und Platz für die Installation einer Hebebühne bieten könnte.

Eine Immobilie mit Freiraum für Ihre Ideen, Platz für Ihre Wünsche und dem Potenzial, aus vier Wänden einen ganz persönlichen Lieblingsort zu machen. Ob stilvolles Wohnen, entspannte Wellnessmomente oder individuelle Hobbys, hier gestalten Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen.